Обследование зданий и сооружений

В соответствии с действующим ГОСТом Р 53778-2010 первое обследование технического состояния зданий и сооружений должно производиться не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В последующем периоде эксплуатации, обследование технического состояния проводится не реже 1 раза в 10 лет, и не реже 1 раза в 5 лет для зданий и сооружений, а также их отдельных элементов, в неблагоприятных условиях, например, в условиях воздействия агрессивных сред, вибраций, повышенной влажности, повышенной сейсмичности района 7 баллов и более и др.

Для уникальных зданий и строений должен быть установлен постоянный режим мониторинга. Кроме того, обследования технического состояния зданий и сооружений должны организовываться и проводиться в следующих случаях:

- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- в случае обнаружения значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания или сооружения;
- в результате последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания или сооружения;
- в случае изменения технологического назначения здания или сооружения;
- в случае выдачи предписания органов, уполномоченных на производство государственного строительного надзора;
- при страховании объекта недвижимости;
- в случае судебного разбирательства или арбитражного спора по объекту недвижимости;
- при приобретении или продажи объекта недвижимости.

Специалисты нашей компании организуют и проводят обследование сооружений, зданий, строительных конструкций (металлических, железобетонных, каменных и деревянных) следующих видов:

- организация и проведение обследований оснований и фундаментов;
- организация и проведение обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений с разработкой конструктивных решений, направленных на усиление и восстановление несущих конструкций;
- организация и выполнение комплекса мероприятий по разработке проектов реконструкции для увеличения полезной площади зданий (надстройка дополнительных этажей);
- организация и выполнение комплекса мероприятий по проведению обмерных работ;
- организация и выполнение инженерных расчетов строительных конструкций;
- организация и осуществление работ по конструированию дверных и оконных проемов в несущих стенах;
- организация и проведение технического обследования объектов, находящихся в аварийном и предаварийном состоянии;
- организация и проведение технического обследования объектов с целью определения возможной реконструкции под новые технологии;
- организация и проведение периодического технического обследования объектов с целью разработки рекомендаций по дальнейшей эксплуатации;
- организация и проведение технического обследования объектов с целью анализа действующих эксплуатационных нагрузок на элементы, разработка рекомендаций и технических решений по их усилению;
- организация и выполнение комплекса мероприятий по разработке проектов выборочного капитального ремонта строительных конструкций;
- организация и проведение консультационной работы служб эксплуатации;
- организация и выполнение комплекса мероприятий по разработке предпроектных предложений при реконструкции;
- организация и выполнение комплекса мероприятий по восстановлению проектной документации.