Финансово-технический надзор

В настоящее время под финансово-техническим надзором принято понимать реализацию комплекса состоящего из контрольных и корректирующих мероприятий, производимых на протяжении всего срока строительства, направленных на организацию контроля над целевым расходованием инвестиций и минимизацию рисков проекта (технический надзор заказчика).

В рамках осуществления финансово-технического надзора осуществляются следующие виды контроля:

- контроль над целевым использованием инвестиций;
- контроль над документацией проекта;
- контроль над качеством строительства.

Кроме того, в рамках осуществления финансово-технического надзора решаются следующие виды задач:

- обеспечение целевого использования средств, которые инвестируются в строительство;
- обеспечение контроля над всеми производимыми взаиморасчетами между подрядными организациями;
- организация и осуществление контроля над сметной документацией, объемами и стоимостью выполняемых строительных работ, над затратами на приобретение строительных материалов и оборудования на предмет соответствия их среднерыночным ценам;
- организация и осуществление контроля наличия всей требуемой разрешительной документации участников, работающих над реализацией проекта;
- проведение анализа и проверки проектной документации с целью выявления факторов, которые могут повлечь за собой негативное отклонение проекта от запланированных показателей или изменить сроки реализации проекта;
- обеспечение высокого уровня качества строительства путем контроля над соблюдением подрядными организациями требований строительных норм и правил, проведение работ по предотвращению деформации и разрушений конструкций здания в процессе последующей эксплуатации, организация контроля над качеством производимых строительных работ;
- обеспечение соблюдения подрядными организациями проектных решений, достигаемое посредством организации контроля над использованием подрядчиками тех строительных материалов и применением технологий которые заложены в проекте;
- обеспечение соблюдения сроков реализации проекта путем организации контроля над соблюдением подрядными организациями графиков строительства, проведение корректировки графиков, в случае возникновения такой необходимости, проведение строительного контроля;
- обеспечение корректности ведения исполнительной документации путем организации контроля над правильностью оформления подрядчиками исполнительной документации, в целях предотвращения возможных проблем для технических служб в процессе эксплуатации здания;
- участие в мероприятиях по сдаче возведенного объекта в эксплуатацию.